SO Derventa je na prošlom zasjedanju usvojila prijedloge odluka o utvrđivanju vrijednosti nepokretnosti i visine poreske stope za oporezivanje nepokretnosti. One su ostale na prošlogodišnjem nivou, tako da je poreska stopa za nepokretnosti u kojima se ne odvija privredna djelatnost 0,14 odsto, a 0,08 odsto za one u kojima se odvija.
Predsjednik kluba odbornika SDS-a Branko Katanić usmeno je predložio sniženje stopa, što je odbijeno, s obrazloženjem da je prijedlog podnesen bez amandmana i zakasnio, te da su projekcije prihoda po ovom osnovu već napravljene. Odbornici su se složili da je potrebno povećati naplativost ovog poreza, a kao sredstvo poslužiće i zakonska odredba po kojoj nadležni organ može umjesto nesavjesnog vlasnika nekretnine podnijeti poresku prijavu.
Prema stepenu uređenosti komunalne infrastrukture, nepokretnosti na teritoriji opštine su podijeljene u deset zona, pri čemu se prvih šest razvrstavaju u skladu sa Odlukom o uređenju prostora i građevinskom zemljištu (korištenom prilikom obračunavanja komunalne naknade).
U sedmu zonu ulaze nekretnine koje se nalaze u Derventskom Lugu i Polju, dok osma zona obuhvata nepokretnosti na području Agića, Begluka, Bijelog Brda, Bišnje, Kostreša, Bosanskih Lužania, Tetime, Vrhova, Žeravca i Živinica. Nepokretnosti koje se nalaze u Bosanskom Dubočcu, Brezicima, Bunaru, Crnči, Donjoj Lupljanici, Donjim Ceranima, Donjem Detlaku, Drijenu, Gornjoj Lupljanici, Gornjim Ceranima, Gornjem Detlaku, Gradini, Kalenderovcma, Kulini, Kuljenovcima, Novim Lužania, Miškovcima, Modranu, Osinji, Osojcima, Pjevalovcu, Pojezni, Poljarima, Rapćanima, Stanićima, Šušnjarima, Trstencima, Velikoj, Velikoj Sočanici i Zelenikama, pripadaju devetoj zoni. Poslednja, deseta zona obuhvata nepokretnosti upisane u Bukovici, Gornjim Božincima, Maloj Sočanici, Mišincima i Višnjiku.
I dalje važi odredba po kojoj se oporeziva kvadratura objekta umanjuje za 50 m2 za nosioca nekretnine i još po 10 m2 za svakog člana domaćinstva.
Formula za računanje poreza: Vrijednost nekretnine po zoni * broj kvadrata (umanjen za nosioca i članove kućanstva) / 0,14%.
Tako će, na primjer, četveročlana porodica godišnji porez za stan od 100 kvadrata u prvoj zoni plaćati:
1.200 * (100-50-10-10-10 kvadrata) / 0,14%= 33, 6 maraka,
dok će u istom slučaju takva porodica za kuću od 200 kvadrata na Derventskom lugu platiti porez u iznosu:
600 maraka * (200-50-10-10-10 kvadrata) / 0,14%= 100,8 maraka.
U dokumentu ispod pronađite zonu u kojoj se Vaša nekretnina nalazi:
Derventa Cafe
Predlažem da od poreske uprave preuzmete račune za porez na nekretnine za 2016 god. , pa će te vidjeti da vaša formula nije dobra za računanje – nema korektivnih elemenata koje je usvojila poreska uprava, porezi su uglavnom veći i do 50%.
Ukoliko smijete sebi dozvoliti da objavite i preuzmite žalbe koje su upućene poreskoj upravi za 20016 god. gdje se osnovica za visinu poreza mjeri milionima maraka ,npr 10 dunuma šume iznosi 10000m2x100,00KM x1,5 (ako je ulica asfaltirana- kojoj je pripojena nekretnina ) = 1.000.000,00 KMx1.5 x0,140%=2.100,00KM .
Nije problem% visina poreske stope , već je problem što su kriteriji za osnovicu poreza usput napisani , pa se dešava da su poreska osnovica u 2016 god. povećava i više od 1333% u odnosu za istu nekretninu 2015 god, ni sada se nažalost ništa nije promijenilo . pitanje da li su informacije o žalbama stigle do načelnika i predlgača koji utvrđuju osnovicu za porez.
Zašto na Rabiću vrijedi dunum šume više za 60 puta prema toj odluci do koje ne možete ni doći jer nema nikakavog puta u odnosu na šumu u Miškovcima pored magistralnog puta.
Zašto jedan dunum šume pa i najlošije klase na Rabiću – granica sa k.o. Derventa 1vrijedi više od dva dvosobna stana po cca 60m2 u kineskoj četvrti.Dobro pročitajte Odluku ,?????????