Od prvog januara na snagu je stupio novi Zakon o porezu na nepokretnosti, kojim se uređuje drugačiji način obračuna ovog nameta.
Novim zakonom utvrđena je obaveza opština i gradova da do kraja januara donesu odluke o visini vrijednosti nepokretnosti zemljišta (građevinskog, poljoprivrednog, šumskog, industrijskog i ostalog) i građevinskih objekata (stanova, kuća, poslovnih, industrijskih i ostalih objekata) na svojoj teritoriji, kao i obaveza donošenja odluke o utvrđivanju poreske stope. Zakonom je utvrđena maksimalna poreska stopa od 0,10% od procijenjene tržišne vrijednosti za nepokretnosti u kojima se neposredno obavlja proizvodna djelatnost (objekti za proizvodnju i objekti za skladištenje sirovina, poluproizvoda i gotovih proizvoda, ukoliko čine zaokruženu proizvodnu cjelinu), odnosno u visini do 0,20% od procijenjene tržišne vrijednosti nepokretnosti za ostale vrste nekretnina.
U skladu sa zakonskim obavezama SO Derventa je na prošlom zasjedanju usvojila prijedloge odluka o utvrđivanju vrijednosti nepokretnosti i utvrđivanju poreske stope za oporezivanje nepokretnosti. Prema stepenu uređenosti komunalne infrastrukture, nepokretnosti na teritoriji opštine su podijeljene u deset zona, pri čemu se prvih šest razvrstavaju u skladu sa Odlukom o uređenju prostora i građevinskom zemljištu (korištenom prilikom obračunavanja komunalne naknade). U sedmu zonu ulaze nekretnine koje se nalaze u Derventskom Lugu i Polju, dok osma zona obuhvata nepokretnosti na području Agića, Begluka, Bijelog Brda, Bišnje, Kostreša, Bosanskih Lužania, Tetime, Vrhova, Žeravca i Živinica. Nepokretnosti koje se nalaze u Bosanskom Dubočcu, Brezicima, Bunaru, Crnči, Donjoj Lupljanici, Donjim Ceranima, Donjem Detlaku, Drijenu, Gornjoj Lupljanici, Gornjim Ceranima, Gornjem Detlaku, Gradini, Kalenderovcma, Kulini, Kuljenovcima, Novim Lužania, Miškovcima, Modranu, Osinji, Osojcima, Pjevalovcu, Pojezni, Poljarima, Rapćanima, Stanićima, Šušnjarima, Trstencima, Velikoj, Velikoj Sočanici i Zelenikama, pripadaju devetoj zoni. Poslednja, deseta zona obuhvata nepokretnosti upisane u Bukovici, Gornjim Božincima, Maloj Sočanici, Mišincima i Višnjiku. Usvojena visina poreske stope za oporezivanje nepokretnosti u ovoj godini biće 0,14%, odnosno 0,08% ako se radi o objektima u kojima se neposredno obavlja proizvodna djelatnost.
I po novom zakonu određeno je umanjenje poreske osnovice za vrijednost do 50 kvadrata nosiocu poreske obaveze, odnosno po 10 kvadrata za svakog člana domaćinstva. Od plaćanja poreza su oslobođene nepokretnosti koje spadaju u javna dobra, one u vlasništvu države, entiteta i jedinice lokalne samouprave i institucija čiji su oni osnivači, vjerski objekti koji služe za obrede, kao i obrađeno poljoprivredno zemljište i nepokretnosti koje služe za vlastitu poljoprivrednu proizvodnju.
Propisano je i oslobađanje za nepokretnosti koje poreski obaveznik gradi, odnosno sagradi, a koje su u poslovnim knjigama poreskog obaveznika evidentirane kao sredstva koja su isključivo namijenjena daljoj prodaji.
Novina se odnosi i na promet nepokretnosti. Vlasnici su u tom slučaju dužni dostaviti notarima uvjerenje iz Poreske uprave da su izmirene sve poreske obaveze vezane za nekretninu koja je predmet prometa. Porez će se i dalje moći platiti u dva dijela, i to prvi dio do 30. juna, a drugi do 30. septembra.
Tabela i primjeri za obračun:
Četveročlana porodica će, prema novom načinu obračuna, godišnji porez za stan od 100 kvadrata u prvoj zoni plaćati: (100-50-10-10-10 kvadrata)*1.200 maraka/0,14%= 33, 6 maraka.
Takva porodica koja ima kuću od 200 kvadrata na Derventskom lugu plaćaće porez u iznosu od: (200-50-10-10-10 kvadrata)*600 maraka/0,14%= 100,8 maraka.
B. N. – Derventa Cafe
