Na prijedlog šefa kluba Srpske demokratske stranke Pere Đurića na sutrašnjem, 9. zasjedanju Skupštine grada Derventa, naći će se Informacija o dodjeli i prodaji građevinskog zemljišta od 1995. godine do kraja 2020. godine.
U pomenutoj informaciji, čiji je obrađivač Odjeljenje za prostorno planiranje, navodi se da je Opština Derventa neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište u državnoj svojini do 2007. godine fizičkim i pravnim licima „dodjeljivala na korišćenje“, a da je prodaja vršena od 2007. godine, te da je postupak i način dodjele i prodaje utvrđen odlukama Skupštine opštine Derventa i propisima donesenim na nivou Republike Srpske.
Tako je od 1999. do 2006. godine bez naknade podijeljeno oko 230 placeva ukupne površine oko 123.000 kvadrata, a koji se uglavnom odnose na zemljište koje se nalazi u Bosanskim Lužanima i današnjem područnju Novog naselja.
Mnogo interesantniji je ipak pogled na površine koje su “dodijeljene na korištenje uz naknadu” u periodu od 1997. do 2007. godine (1995. i 1996. godine lokalna zajednica nije raspolagala zemljištem).
U decembru 1998. godine cijena kvadrata bila je fiksna i iznosila je 2,41 KM (prije toga je platežno sredstvo bilo dinar), pa je, primjera radi, česticu od gotovo 3.000 kvadrata uz magistralni put prema Prnjavoru (na kojoj se trenutno nalazi Tehpro CNC) novi vlasnik Andrija Bjelošević, inače osoba koja se najčešće pojavljuje kao kupac opštinskog zemljšta lično ili preko povezanih preduzeća, platio 7030 KM. Te godine prodano je, uglavnom iz KO Derventa 2, tačno 13.092 kvadrata opštinskog zemljišta za šta je prihodovano 31.580 KM, kao i 23.854 kvadrata za 403.697 dinara.
Narednih godina na red su došle čestice u KO Derventa 1, one najatraktivnije, koje su nerijetko završavale u vlasništvu viđenijih političkih figura tog perioda.
Tako je 1999. godine prodano 20 parcela ukupne površine 18.938 kvadrata za ukupno 46.335 KM, što znači da je kvardat u prosjeku koštao 2,44 KM. Naknada za kvadrat parcela u samom centru grada bila je niža i od 4 KM.
Naredne godine nove vlasnike dobile su 24 opštinske parcele ukupne površine 31.980 za koje su uplaćene naknade od 80.350 KM, ili prosječno 2,51 KM po kvadratu.
2001. godine dodijeljene su 43 parcele ukupne površine 18.029 kvadrata za 55.364 KM, odnosno 3 KM po kvadratu. Prosječna naknada po kvadratu ostala je ista i 2002. godine, dok je 2003. godine prometovano svega 1216 kvadrata po prosječnoj cijeni naknade od 5,55 KM.
Naredne 2004. godine dodijeljeno je 35 parcela površine 20.981 kvadrata za 78.231 KM, ili prosječno 3,72 KM/m2. U tom periodu kvadrat opštinskih placeva, recimo na Gakovcu, koštao je 3,25 KM.
U 2005. godini dodijeljena je 41 parcela ukupne površine 51.502 kvadrata po prosječnoj naknadi od 3,47 KM, pri čemu je polovina prometovanih parcela pripadala KO Derventa 1, a druga polovina KO Derventa 2. Sljedeće godine 13 opštinskih parcela površine 17229, takođe iz KO Derventa 1 i Derventa 2, dodijeljeno je uz naknadu od 4.38 KM/m2.
Od 2009. godine opštinsko zemljište se prodaje (a ne dodjeljuje uz naknadu) i to neposrednom pogodbom ili licitacijom, što je već iste godine dovelo do povećanja prosječne cijenu kvadrata zemljišta na 18,14 KM, iako se uglavnom radilo o parcelama iz KO Derventa 2. Te godine licitacijom je prodan i najskuplji kvadrat zemljišta čija je cijena dosegnula čak 278 KM, a koji se nalazi samo stotinjak metara udaljen od placeva koji su nekoliko godina ranije prodavani za manje od 4 KM po kvadratu.
U narednoj deceniji prosječna cijena po godinama kvadrata zemljišta je varirala između 8,5 i 20 KM što je zavisilo od veličine i područja na kojem se parcele nalaze.
Pregled SVIH dodijeljenih i prodanih placeva sa svim cijenama donosimo u nastavku:
Derventa Cafe
